175宗地！2.9万亩！13个特色小镇！南海2018土地大爆发(附重点地块图)
劲爆！！
南海2018土地推介会来了！！
2.9万亩土地！
130宗商住地！
13个特色小镇！
未来将募集不少于29500套租赁住房！
想知道2018年南海土地推介会有什么亮点？
马上看这里！
3月12日，佛山市南海区城市更新工作大会暨2018年度项目投资推介会在广发金融中心举行，共吸引超35家房企参与，会上共推出城市更新项目175宗，约2.9万亩，虽略不及去年5万亩的规模，却依旧声势显赫。
其中，工业类共45宗（14212亩）、 商住类90宗（11176亩）、商服类40宗（3646亩），涵盖了村级工业园改造提升项目、集体经营性建设用地入市项目、重点改造片区项目、旧村改造项目和储备土地项目等多种类型。
超35家品牌房企参与
华创、首创、中冶、北京联东新面孔
据乐居现场不完全统计，共计超35家品牌房企与会，既包括保利、中海、招商、美的、碧桂园等老牌房企，也有金融街、金辉、华发、电建等新晋房企，更有华创地产、北京联东集团、首创置业、中冶地产等一众尚未进驻佛山的新面孔，虎视鹰扬。
品牌房企名单如下：（乐居独家！！）
金辉、泰禾、金茂、卓越、旭辉、龙湖、阳光城、华创地产、深业、佳兆业、奥园、金地、绿地、招商、恒大、中海、保利、时代、碧桂园、雅居乐、融创、中铁、越秀、富力、丽雅苑、中冶、华发、北京联东集团、电建地产、中粮、金融街、美的、绿城、首创置业、万科。
2018年南海拟推地近4000亩
值得注意的是，上述2.9万亩土地项目并非2018年一次性推出，按照佛山全市今年出让计划安排，南海区拟推出土地面积共计约3945亩，商住地规模约2655亩，占比约74%。其中，住宅用地约2295亩，商服用地约360亩，工矿仓储用地约1290亩。
除了城市更新项目外，南海政府还一口气推出了新一轮城市更新十大示范片区项目，约2.4万亩、13个特色小镇项目、产业载体项目24项（建筑面积达255万平，其中大部分已经建设完成待招租）、美丽文明村居项目7项（面积约4885亩）、租赁住房推介项目6项（面积约323.7亩）。其中，特色小镇和租赁住房项目均为首次纳入推介范围。
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重点推介了哪些项目？
桂城三山、狮山、西樵、九江、丹灶等备受瞩目
会上，南海区政府重点推介了粤港澳合作高端服务示范区、粤桂黔高铁经济带合作试验区（广东园）、南海区国家旅游产业集聚（实验）区，推介项目分别达到7宗（约995亩）、9宗（约1834.85亩）、10宗（约5884.61亩）。
粤港澳合作高端服务示范区
其中，粤港澳合作高端服务示范区是广东省首批省级“粤港澳服务贸易自由化示范基地”之一，以广东金融高新区和三山新城为核心的“一区双核”创建格局。
本次推介项目包括3块金融高新区B区地块，3块三山新城地块，其中佛山地铁2号线TOD综合开发项目地块受到重点关注。
佛山地铁2号线TOD综合开发项目地块位于三山新城广珠线以东、港口南路以西、林岳大道以南。地块用地面积约386亩，规划为佛山地铁2号线TOP综合开发项目，拟开发成集居住、商务办公、购物、酒店、文化娱乐等功能于一体的大型综合服务社区，地块目前已收归为区储备土地，拟以土地市场公开交易。
粤桂黔高铁经济带合作试验区
粤桂黔高铁经济带合作试验区（广东园）以佛山高新区南海园为主体区，面积约92平方公里；核心区即佛山西站枢纽新城，面积约8.58平方公里，拓展区包括佛山高新区顺德、禅城、三水、高明等四个分园，本次推介项目涵盖小塘、罗村等地块，商住地为主体。
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最大一宗商住地为狮山镇南油基地改造项目，位于红星路与科技路交界，属于博爱湖片区，面积约445.88亩，建设面积约74.3万平。地块南侧为穆天子山庄、西侧为美立方，交通便利，生活配套完善，拟开发为大型商住楼盘。值得一提的是，现地块已归狮山储备所有，且东侧拟建设九年一贯制学校。
南海区国家旅游产业集聚（实验）区
南海区国家旅游产业集聚（实验）区范围覆盖西樵镇、九江镇、丹灶镇南部及仙湖区域，几乎囊括整个南海西部片区，总体面积达368平方公里，以岭南文化旅游为主题，将打造成岭南文旅RBD。
2017年，西樵镇启动以听音湖片区为核心的岭南文旅小镇建设，已成功引入宋城演艺项目，全面开启听音湖RBD文旅发展新格局，片区计划于2018年上半年启动99亩商住项目和22亩商服地块的出让，值得期待。
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推介会亮点
特色小镇和租赁住房首次纳入土地推介范围
目前，南海区明确建设规划的特色小镇有13个，总规划面积超50平方公里，预计投资额超千亿元，将实现全区七个镇街全覆盖。
其中，桂城3个（千灯湖创投小镇、平洲玉器珠宝特色小镇、互联网+创新创业示范小镇）、狮山4个（智造小镇、IT小镇、生命健康小镇、全球创客小镇）、里水2个（广佛里智慧慢城、绿色健康小镇）、丹灶、西樵、九江各有1个，依次为创想小镇、岭南文旅小镇、医养健康小镇。
其中，西樵岭南文旅小镇入围住建局发布的第二批全国特色小镇名单，千灯湖创投小镇、岭南文旅小镇和广佛里智慧慢城入选首批市级特色小镇创建名单。
目前各个特色小镇建设发展进度不一，如千灯湖特色小镇规模范围1.8平方公里，核心区125亩，各项项目及工程投资额超12亿元，2017年注册成立的基金类机构累计达91家，募集资金总额达104亿。
此外，南海区为了推进租赁试点工作，6个租赁住房推介项目也首次亮相，涵盖桂城、丹灶、大沥、狮山、里水等镇街，共计324亩，拟与投资商合作开发，有三宗正在完善用地手续。未来三年，南海将募集不少于29500套租赁住房。
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还有其他的重点项目地块！
马上来抢先看！
桂城街道52街区
地块位于桂城街道范围内，临近千灯湖，交通便利，地理位置优越，占地面积约为2.4万平米，拟作商住用地公开出让，预计容积率为3.0。
桂城街道平西地段地块
此地块位于桂平路以南，聚元南路以西，交通便利，地理位置优越，占地面积约为2.93万平米，拟作商住用地公开出让，预计容积率为3.0。
永安村益北工业区改造地块
地块位于狮山镇禅炭路永安村路段，土地权属人为永安村益北经济社。占地面积约为13.3万平米，总建筑面积为33.16万平米，投资总额为35.48亿元（包含地价）。地块拟引入发展商，并兴建商住楼盘，完善城区配套。
河东石庙地块改造地块
土名“大三丫”地块位于岁沿路以南，河东中心路以东。用地面积约为12.7万平米。土地权属河东经济联合社、石庙一经济社、石庙二经济社。该地块现状为旧工业厂房，计划通过公开挂牌出让，改造为商住项目，预计容积率为≥2.5，≤3.0。
洲村“勿什围”地块
地块位于里广路洲村段，洲村居委会北面，项目占地面积约9.6万平米，地处金峰洲板块内，广佛同城桥头堡，地理位置优势明显，已有中海、时代等多家知名企业进驻。
地块周边配套成熟，广百等多个商业体紧邻地块。该项目的改造有利于加快里水镇城市更新，加快广佛同城步伐。
里水甘蕉地块
南海里水甘蕉村委会盐南路边，占地51亩，拟改造为商住用途，周边有多个商住、商服项目已建成，中小学配套齐全。
下面为大家附上各镇街主要推介项目
（剔除工业地块，以商住、商服地为主）
桂城街道
桂城街道2018年预计推出商住地9宗，土地面积约为1122亩，另外将推出工业地各5宗。
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狮山镇
狮山镇2018年预计推出商住用地21宗，土地面积约为4513亩。其中狮山咏春小镇项目土地面积约为101.5万平米，拟投资金额达2716350万元。
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里水镇
里水镇2018年预计推出商住用地16宗，土地面积约为1191亩，大部分为“三旧”改造项目。
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九江镇
九江镇2018年预计推出商住地9宗，土地面积约为1333亩，商服地1宗。
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丹灶镇
丹灶镇2018年预计推出商住用地8宗，目前6宗土地已收储。
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西樵镇
西樵镇2018年预计推出商住地11宗。其中联新染厂片区地块为商服商住共同用地，土地面积约为13.4万平米。
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大沥镇
大沥镇2018年预计推出商住地13宗，其中创客小镇改造项目为商服、产业、商住共同用地，土地面积约为63.1万平米。
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